Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Besançon

147 copropriétés de Besançon sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 67 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

147syndics bénévoles

67syndicats coopératifs

5 lotstaille médiane (bénévoles)

6,6 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic bisontin habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 116

11 à 30 lots 29

31 à 60 lots 2

61 à 150 lots 0

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Besançon, 929 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 26 cabinets sont actifs à Besançon.

Les copropriétés en syndic bénévole à Besançon

147 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

6 rue Roussillon — 42 Avant 1949 — 42 lots
38 rue des Granges — 10 Avant 1949 20/05/2027 10 lots
23 rue de Piemont Le Franche Comté 27 1975 à 1993 30/06/2027 27 lots
6 rue Suard Copropriété du 6 Rue Suard 14 Avant 1949 30/06/2027 14 lots
8 rue Granvelle Copropriété Granvelle 49 Avant 1949 02/10/2027 49 lots
12 rue du Maréchal Lyautey Copropriete 12 Rue du Marechal Lyautey Besancon 23 Non renseignée — 23 lots
13 rue Charles Nodier — 20 Avant 1949 01/04/2027 20 lots
8 rue Mégevand Copropriété 8, Rue Mégevand 25 Avant 1949 10/09/2029 25 lots
1 rue Grenier — 12 Avant 1949 17/12/2027 12 lots
3 rue de Dole Syndic du 3 Rue de Dole 15 Avant 1949 15/05/2027 15 lots
7 avenue de Chardonnet Copropriété Port-Joint 14 1949 à 1974 05/04/2027 14 lots
11 rue de Chalezeule Les Chalezeulois 14 Avant 1949 31/12/2028 14 lots
29 rue du Chasnot Copropriété 29 Rue du Chasnot 4 Avant 1949 24/01/2029 4 lots
2 chemin de la Providence Villa Montresor 10 Avant 1949 — 10 lots
16 rue Ronchaux Copropriété 16 Rue Ronchaux 11 Avant 1949 30/04/2027 11 lots
33 rue de l’Église Hpp Habiter Près du Platane 11 Après 2010 21/11/2027 11 lots
40 rue de Belfort Le Cèdre 14 Après 2010 13/12/2026 14 lots
74 rue de Vesoul Copropriété Immmeuble 74 Rue de Vesoul 7 Avant 1949 18/03/2028 7 lots
9 rue Ernest Renan Syndicat Copropriété 9 Rue Renan 13 Avant 1949 03/07/2027 13 lots
12 rue Gambetta Residence Gambetta 4 1975 à 1993 31/01/2027 4 lots
12 rue de Vignier Immeuble 12 Rue de Vignier 14 Avant 1949 30/06/2027 14 lots
17 faubourg Tarragnoz Corpropriété du 17 Faubourg Tarragnoz 7 Avant 1949 31/01/2029 7 lots
5 rue Granvelle Copropriete 5 Rue Granvelle 26 Avant 1949 25/02/2027 26 lots
6 avenue Denfert-Rochereau Sdc 6 Avenue Denfert Rochereau 25000 Besancon 10 Avant 1949 02/07/2027 10 lots
25 rue Charles Fourier Copropriété 25 Rue Charles Fourier 8 Avant 1949 01/05/2028 8 lots
26 avenue de la 7eme Armee Americaine — 17 Non renseignée 30/06/2027 17 lots
18 rue des Sources — 6 Avant 1949 — 6 lots
17T rue de Terre-Rouge Résidence des Terres Rouges 19 1975 à 1993 31/03/2028 19 lots
19 rue du Petit Charmont — 9 Avant 1949 20/05/2028 9 lots
rue Camille Flammarion Le Clos Flammarion 8 Après 2010 30/07/2027 8 lots
115 Grande-Rue Copropriete E.baveux, A. Lebreton, C.h.thaler 12 Avant 1949 18/05/2029 12 lots
25 avenue de Chardonnet Copropriete 25 Avenue de Chardonnet Besancon 13 Avant 1949 31/12/2026 13 lots
3 rue d’Anvers Copropriété 3 Rue D'anvers 8 Avant 1949 30/06/2027 8 lots
1 rue Marulaz Copropriété du 1 Rue Marulaz 10 Avant 1949 31/05/2027 10 lots
18 rue de la Rotonde La Rotonde 16 1949 à 1974 12/06/2027 16 lots
9 rue de la Rotonde — 10 Avant 1949 30/06/2028 10 lots
22 rue Charles Krug Caprona 6 Avant 1949 — 6 lots
22 Grande-Rue — 8 Avant 1949 20/11/2027 8 lots
73 rue de Dole Résidence Patrice 6 2001 à 2010 31/12/2026 6 lots
8 faubourg Rivotte Sdc 8 Faubourg Rivotte - 25000 Besancon 10 Avant 1949 26/02/2029 10 lots
9 rue de Vesoul — 20 Non renseignée 14/03/2027 20 lots
2 rue du Chapitre SCI le Chapitre 8 1975 à 1993 31/12/2026 8 lots
6 rue Frédéric Bataille Copro 6 Rue Bataille 17 Avant 1949 15/02/2027 17 lots
C/z Nicolas 32 Rue des Granges Copropriete 32 Rue des Granges 25000 Besancon 19 Non renseignée 14/12/2026 19 lots
51B chemin de Vieilley — 12 2001 à 2010 31/08/2027 12 lots
6 rue de la Prévoyance Prévoyance 8 Avant 1949 31/03/2026 8 lots
10 rue Lieutenant Duchaillut Copropriete Duchaillut 5 Avant 1949 16/02/2028 5 lots
14 rue Auguste Pointelin — 3 1949 à 1974 31/12/2026 3 lots
14 rue Grenier Le Moille 1 Non renseignée — 1 lots
16 rue de l’Église — 10 Non renseignée 31/01/2027 10 lots
17 rue de Pontarlier — 7 Avant 1949 31/12/2026 7 lots
8B rue des Martelots — 8 Avant 1949 31/12/2028 8 lots
12 rue des Saulniers Les Saulniers 6 1994 à 2000 01/06/2027 6 lots
20 rue des Vignerons Copropriete 20 Rue des Vignerons 25000 Besancon 3 Avant 1949 — 3 lots
24B rue Narcisse Lanchy Copro. 24b Rue Lanchy Besançon 12 Avant 1949 16/12/2026 12 lots
30 avenue Commandant Marceau — 3 Avant 1949 30/06/2025 3 lots
30 avenue Commandant Marceau — 3 Avant 1949 05/02/2027 3 lots
30 chemin de Mazagran Les Coteaux de Mazagran Bas 3 1994 à 2000 01/02/2027 3 lots
9B faubourg Tarragnoz — 16 1949 à 1974 27/07/2027 16 lots
11 avenue Villarceau Copropriete 11 Avenue Villarceau Besancon 3 Avant 1949 09/01/2027 3 lots
12 chemin de Brulefoin L'etincelle 6 1949 à 1974 — 6 lots
13 rue Ernest Renan Copropriete 13, Rue Renan 12 Non renseignée 31/12/2026 12 lots
17B avenue de Montrapon Copropriété 17 Bis Av de Montrapon 3 Avant 1949 12/08/2027 3 lots
18 rue de Vesoul Le Quartette 5 1994 à 2000 13/07/2027 5 lots
180 rue de Dole Le Terre Rouge 4 Avant 1949 23/04/2027 4 lots
34A rue Charles Nodier — 3 Avant 1949 18/01/2028 3 lots
7 avenue Charles Siffert — 8 Avant 1949 31/12/2026 8 lots
11 rue Fabre Copropriete 11 et 9bis Rue Fabre 6 Avant 1949 27/06/2028 6 lots
19 rue Gabriel Plancon Copropriété du 19 Rue Plançon 6 Avant 1949 14/08/2027 6 lots
250001 rue des Villas Bisontines — 4 Avant 1949 04/12/2026 4 lots
31 chemin de Palente — 10 Avant 1949 24/04/2027 10 lots
39 rue Ernest Renan Copropriété 39 Rue Renan 4 Avant 1949 22/04/2028 4 lots
4 rue de Vittel — 5 Avant 1949 — 5 lots
1 rue des Artisans — 3 1949 à 1974 30/01/2027 3 lots
10 rue Chifflet — 7 Avant 1949 26/03/2029 7 lots
14 rue Gustave Courbet — 5 Avant 1949 03/08/2027 5 lots
19 rue Francois Louis Bersot — 8 1949 à 1974 30/03/2027 8 lots
4 rue Bertrand — 3 Avant 1949 31/12/2026 3 lots
136 rue de Belfort — 7 Avant 1949 25/03/2027 7 lots
2 chemin des Germinettes Copro 2 Germinettes 2 Avant 1949 07/04/2029 2 lots
23 avenue de Montjoux — 4 Avant 1949 14/11/2026 4 lots
33A rue François Arago Les Terrasses des Montboucons 4 Après 2010 16/04/2027 4 lots
48B rue du Chasnot Copropriete 48b Rue du Chasnot 4 1949 à 1974 03/07/2027 4 lots
50D rue Henri et Maurice Baigue — 4 Non renseignée 30/06/2027 4 lots
6 chemin Français Immeuble 6 Chemin Français à Besancon 3 Non renseignée — 3 lots
7 rue du Docteur Emile Ledoux Copropriété 7 Rue du Docteur Emile Ledoux Besancon 3 1949 à 1974 27/08/2027 3 lots
8 Voies Cité des Prés de Vaux — 5 Avant 1949 17/03/2028 5 lots
9T rue de la Grette — 4 Non renseignée 31/12/2028 4 lots
11 rue Luc Breton Syndic Coproprietaires 11 Rue Luc Breton 5 Avant 1949 23/10/2028 5 lots
13A rue du Chapitre Copropriété 13a Rue du Chapitre 11 Avant 1949 25/09/2027 11 lots
17 rue Gambetta — 5 Avant 1949 11/05/2029 5 lots
25 rue Alfred Sancey — 5 Avant 1949 — 5 lots
53 rue Emile Picard Les Hortensias 4 Avant 1949 14/02/2029 4 lots
6 rue de Trey Copropriété 6 Rue de Trey 11 Avant 1949 31/01/2027 11 lots
8 avenue Léo Lagrange Sdc 8 Avenue Leo Lagrange Besançon 4 Avant 1949 30/06/2028 4 lots
10 rue des Chaprais Copropriété du 10 Rue des Chaprais 5 Avant 1949 01/01/2029 5 lots
15B rue de Charigney Casa Nostra 9 1949 à 1974 31/03/2028 9 lots
20 rue Richebourg Syndic Benevole 20 Rue Richebourg 25000 Besancon 6 Avant 1949 01/01/2027 6 lots
22 rue Bersot — 10 Avant 1949 20/10/2026 10 lots
23 rue François Arago Copropriete Arago 10 Avant 1949 05/05/2027 10 lots
5 quai Vauban Copropriete 5 Quai Vauban 25000 Besancon 5 Avant 1949 25/08/2027 5 lots
29 rue Ernest Renan Copropriete 29 Rue Ernest Renan 9 Non renseignée 01/01/2027 9 lots
36 rue de Trey — 3 Avant 1949 31/03/2027 3 lots
4 rue du Docteur Emile Ledoux — 6 Avant 1949 24/01/2028 6 lots
9 avenue Denfert-Rochereau — 4 Avant 1949 30/06/2027 4 lots
20 rue Charles Krug Le Niveau Muniez 8 Avant 1949 17/03/2027 8 lots
20 rue de la Rotonde Le Château Rose 3 Avant 1949 09/12/2027 3 lots
20 rue des Granges Copropriété 3 Rue de la République à Besancon 2 Avant 1949 — 2 lots
22 rue Charles Dornier — 2 Avant 1949 — 2 lots
27 rue de Vignier Copro 27 Rue de Vignier 8 Avant 1949 31/12/2027 8 lots
48 rue de Velotte Les Chamblons 2 1949 à 1974 06/12/2027 2 lots
48A rue du Chasnot Sdc 48a Rue du Chasnot 4 1949 à 1974 31/03/2027 4 lots
5 rue Léon Deubel Sdc 5 Rue Leon Deubel 25000 Besancon 5 Avant 1949 27/10/2027 5 lots
6 faubourg Tarragnoz Copropriété 6 Faubourg Tarragnoz 8 Avant 1949 14/03/2028 8 lots
67 chemin du Point du Jour Copropriete 67 le Point du Jour 4 Avant 1949 01/12/2028 4 lots
7 rue de l’École — 4 Avant 1949 22/02/2027 4 lots
19B rue Nicolas Bruand Copropriété du 19b 3 Non renseignée 05/09/2028 3 lots
6 rue de la Rotonde Copropriété 6 Rue de la Rotonde 5 2001 à 2010 09/02/2028 5 lots
6 rue du Grand Charmont — 7 Avant 1949 30/06/2028 7 lots
60 chemin du Point du Jour Sdc du 60 Chemin du Point du Jour a Besancon 2 1949 à 1974 18/05/2029 2 lots
6T rue de la Prévoyance Copro 6 Ter Rue de la Prevoyance Besancon 3 Non renseignée 30/04/2028 3 lots
9 /9 Av Jean Jaures Syndic Bénévole 9,11 Rue Jean Jaures 5 Avant 1949 02/01/2027 5 lots
9 rue du Professeur Haag Copropriété Familiale Maison de 3 Logements 3 1949 à 1974 22/12/2026 3 lots
2B faubourg Tarragnoz — 6 Avant 1949 — 6 lots
44 rue d’Arènes Sdc 44 Rue D'arènes 6 Avant 1949 26/06/2028 6 lots
6 rue Jean de Vienne — 2 1949 à 1974 04/01/2027 2 lots
67 rue Battant — 5 Avant 1949 15/02/2027 5 lots
10 quai Vauban — 5 Avant 1949 22/01/2027 5 lots
109 Grande-Rue — 5 Avant 1949 30/06/2027 5 lots
11 chemin des Mottes Besancon — 2 Avant 1949 — 2 lots
119 rue de Belfort — 5 1949 à 1974 30/06/2027 5 lots
2 rue Proudhon Syndic du 2 Rue Proudhon/37 Rue Bersot 5 Non renseignée 01/01/2029 5 lots
25 rue du Lycée — 4 Avant 1949 08/12/2026 4 lots
34 rue Bersot Sdc 34 Rue Bersot 3 Avant 1949 14/01/2029 3 lots
40 bis rue Charles Nodier — 1 Avant 1949 19/06/2029 1 lots
4A route de Gray — 5 Avant 1949 29/06/2028 5 lots
10 chemin des Monts de Bregille du Haut Cohabitat des Monts de Bregille 4 1949 à 1974 11/02/2029 4 lots
15B rue des 2 Princesses Copro du 15 B Rue des Deux Princesses 1 Avant 1949 01/12/2026 1 lots
25 rue de Vignier — 4 Avant 1949 30/06/2027 4 lots
4 rue Ferdinand Berthoud Sdc 4 Rue Ferdinand Berthoud 3 Avant 1949 01/07/2027 3 lots
11 avenue du Marechal Foch Copropriété Foch 3 Avant 1949 12/05/2028 3 lots
110 rue de Belfort — 3 Non renseignée 03/01/2027 3 lots
116 rue Battant — 3 Avant 1949 15/09/2028 3 lots
6B rue du Clos Munier — 3 1949 à 1974 05/07/2027 3 lots
13 A Voi de la Cite des Pres de Vaux — 2 1949 à 1974 18/10/2028 2 lots
24 rue Lapret Copropriete 24 Rue Lapret 25000 Besancon 2 1949 à 1974 — 2 lots
56 chemin du Point du Jour Le Point du Jour 2 1949 à 1974 21/08/2028 2 lots

Les syndicats coopératifs à Besançon

67 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

38 rue des Granges — 10 Avant 1949 20/05/2027 bénévole 10 lots
23 rue de Piemont Le Franche Comté 27 1975 à 1993 30/06/2027 bénévole 27 lots
13 rue de Belfort Syndic 13 Rue de Belfort 16 Avant 1949 14/03/2026 non déclaré 16 lots
25 rue de la Préfecture Copropriété 25 Rue de la Préfecture 15 Avant 1949 24/01/2025 non déclaré 15 lots
1 rue Grenier — 12 Avant 1949 17/12/2027 bénévole 12 lots
55 rue des Justices Villa Thémis 18 Non renseignée 29/04/2026 non déclaré 18 lots
84 Grande-Rue Le84gdrue 20 Avant 1949 27/06/2025 non déclaré 20 lots
27 rue de Vesoul Le Perou 16 1975 à 1993 26/01/2020 non déclaré 16 lots
13 rue Jean Simon Berthélemy Les Carrés de Colette 16 Après 2010 30/06/2027 Square Habitat Franche-Comte 16 lots
33 rue de l’Église Hpp Habiter Près du Platane 11 Après 2010 21/11/2027 bénévole 11 lots
40 rue de Belfort Le Cèdre 14 Après 2010 13/12/2026 bénévole 14 lots
17 faubourg Tarragnoz Corpropriété du 17 Faubourg Tarragnoz 7 Avant 1949 31/01/2029 bénévole 7 lots
23 avenue de la 7eme Armee Americaine Copro du Pont 23 9 Avant 1949 31/10/2021 non déclaré 9 lots
26 avenue de la 7eme Armee Americaine — 17 Non renseignée 30/06/2027 bénévole 17 lots
3B rue de Fontaine-Écu Les Ecus 9 1975 à 1993 17/12/2020 non déclaré 9 lots
52 rue de Velotte Les Lodges de Velotte 9 Après 2010 30/09/2026 non déclaré 9 lots
17 chemin des Bicquey La Bergerie des Bicquey 10 Après 2010 26/09/2021 non déclaré 10 lots
19 rue du Petit Charmont — 9 Avant 1949 20/05/2028 bénévole 9 lots
rue Camille Flammarion Le Clos Flammarion 8 Après 2010 30/07/2027 bénévole 8 lots
1 rue Henri et Maurice Baigue Syndic 1 Rue Baigue 9 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 9 lots
20B rue Alexis Chopard Espace Alexis 6 1994 à 2000 26/10/2024 non déclaré 6 lots
81 rue de Belfort — 6 Avant 1949 19/01/2025 non déclaré 6 lots
1 rue Pierre Joseph Briot Le Verger de Saragosse 9 1994 à 2000 30/03/2027 Foncia Alsace Bourgogne France-Comté 9 lots
7 Voi de la Cite des Pres de Vaux — 20 Avant 1949 17/09/2024 non déclaré 20 lots
8 faubourg Rivotte Sdc 8 Faubourg Rivotte - 25000 Besancon 10 Avant 1949 26/02/2029 bénévole 10 lots
18 place Marulaz — 8 Avant 1949 31/12/2021 non déclaré 8 lots
42 avenue Georges Clémenceau Copropriété du 42 Avenue Clemenceau 5 Avant 1949 02/02/2020 non déclaré 5 lots
49 rue Romain Roussel Copropriété 49 Rue Romain Roussel 5 1975 à 1993 31/12/2024 non déclaré 5 lots
52 rue de Velotte Les Loges de Velotte 9 Après 2010 30/09/2024 non déclaré 9 lots
14 rue Auguste Pointelin — 3 1949 à 1974 31/12/2026 bénévole 3 lots
45 rue de Vesoul Cop 45 Rue de Vesoul 5 Avant 1949 — non déclaré 5 lots
8B rue Georges Cuvier Copropriété 8 Bis Rue Georges Cuvier 8 Avant 1949 30/06/2025 non déclaré 8 lots
11 rue du Clos Munier Le Clos Munier 6 1975 à 1993 26/06/2019 non déclaré 6 lots
30 avenue Commandant Marceau — 3 Avant 1949 05/02/2027 bénévole 3 lots
9B faubourg Tarragnoz — 16 1949 à 1974 27/07/2027 bénévole 16 lots
105 chemin de Vieilley — 2 Avant 1949 — non déclaré 2 lots
34A rue Charles Nodier — 3 Avant 1949 18/01/2028 bénévole 3 lots
7 avenue Charles Siffert — 8 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 8 lots
13 rue du Chapitre Sdc 13 Bis Rue du Chapitre 4 1949 à 1974 18/10/2025 non déclaré 4 lots
2 rue Roy Copropriété 2 Rue Roy 5 Avant 1949 31/12/2025 non déclaré 5 lots
31 chemin de Palente — 10 Avant 1949 24/04/2027 bénévole 10 lots
1 rue des Artisans — 3 1949 à 1974 30/01/2027 bénévole 3 lots
12B rue de l’Industrie — 4 1949 à 1974 16/02/2026 non déclaré 4 lots
136 rue de Belfort — 7 Avant 1949 25/03/2027 bénévole 7 lots
33B rue Ernest Renan — 12 Avant 1949 30/04/2026 non déclaré 12 lots
1 rue Pierre Joseph Briot Les Vergers de Saragosse 9 1994 à 2000 31/03/2024 non déclaré 9 lots
17 rue du Pont — 6 Avant 1949 12/03/2024 non déclaré 6 lots
20 rue Richebourg Syndic Benevole 20 Rue Richebourg 25000 Besancon 6 Avant 1949 01/01/2027 bénévole 6 lots
22 rue Bersot — 10 Avant 1949 20/10/2026 bénévole 10 lots
9 rue Charles Krug — 4 Avant 1949 07/02/2025 non déclaré 4 lots
7 avenue Georges Clémenceau — 3 1949 à 1974 30/08/2024 non déclaré 3 lots
48A rue du Chasnot Sdc 48a Rue du Chasnot 4 1949 à 1974 31/03/2027 bénévole 4 lots
5 rue Léon Deubel Sdc 5 Rue Leon Deubel 25000 Besancon 5 Avant 1949 27/10/2027 bénévole 5 lots
54 rue des Cras Syndicat des Copropriétaires du 54 Rue des Cras 5 1949 à 1974 29/06/2022 non déclaré 5 lots
6 rue Ronchaux Syndic Mouget 8 Avant 1949 30/06/2024 non déclaré 8 lots
6 rue de l’Épargne — 3 Avant 1949 01/12/2025 non déclaré 3 lots
67 chemin du Point du Jour Copropriete 67 le Point du Jour 4 Avant 1949 01/12/2028 bénévole 4 lots
19B rue Nicolas Bruand Copropriété du 19b 3 Non renseignée 05/09/2028 bénévole 3 lots
7 rue de la Vieille Monnaie Sc7 Vieille Monnaie 3 Non renseignée 15/09/2023 non déclaré 3 lots
20 rue de Vittel — 3 Avant 1949 18/01/2024 non déclaré 3 lots
24 rue Narcisse Lanchy Syndic Copropriétaires de L'immeuble 24 R Lanchy 2 1975 à 1993 08/10/2023 non déclaré 2 lots
6 rue Jean de Vienne — 2 1949 à 1974 04/01/2027 bénévole 2 lots
10 quai Vauban — 5 Avant 1949 22/01/2027 bénévole 5 lots
109 Grande-Rue — 5 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 5 lots
11 avenue de la 7eme Armee Americaine — 3 Avant 1949 06/02/2022 non déclaré 3 lots
25 rue du Lycée — 4 Avant 1949 08/12/2026 bénévole 4 lots
6B rue du Clos Munier — 3 1949 à 1974 05/07/2027 bénévole 3 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Besançon ?

147 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 6,6 % du parc de Besançon. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 67 copropriétés de Besançon sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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